考虑到南宁房产的变现问题,不是所有的房产都能做按揭房产商务活动贷款,抵押全款房子经营贷款,抵押企业房屋贷款,按揭住宅抵押经营贷款,商住两用房本应急贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
自建房产抵押生意贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,适用房屋抵押教育贷款,企业住房抵押大额消费贷款,抵押经济适用购房合同大额贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供南宁工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在南宁具有常住户口.
3、南宁有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供南宁银行认可的担保、抵押或质押的现房借款.
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南宁住宅抵押贷款,个人住宅抵押贷款,适用房产抵押周转贷款,农村自建房子商务活动贷款,抵押个人房屋经营贷款,商住住宅助学贷款,抵押经济适用房本教育贷款,住宅二次抵押贷款等的贷款额度:
南宁住宅抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、住宅类型有关,办理南宁住宅贷款,抵押物住宅的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住宅.
一般来说,各类住宅类型至高可贷成数具体如下：
1、南宁商品住宅贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住宅贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住宅贷款抵押率至高可达50%左右
4、南宁工业厂房的住宅贷款抵押率至高可达50%左右
通过南宁哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.公司渠道对接业务：抵押拆迁安置房产大额贷款,农村自建房子抵押应急贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,商住住房出国留学贷款,农村自建购房合同生意贷款等房抵贷各类业务.为提高南宁哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.通过率,请尽量多的提供其他资产证明.
南宁银行房子抵押借款申请资料：
1、南宁房子借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押小产权房产贷款,分期房子抵押生活支出贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,抵押小产权住房建筑装修贷款,企业房本大额消费贷款等抵押的房子借款相关证明材料；
5、房子借款用途证明材料；
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
抵押自建房产应急贷款,安置房子抵押出国留学贷款,安置房屋生意贷款,抵押安置住房大额贷款,抵押农村自建房本教育贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等精英聚集之地,跨越南宁城市之巅.从总体上看住宅抵押与住宅消费有本质区别.南宁房地产抵押贷款对经济增长的影响力日益增大.南宁房地产抵押贷款对南宁居民消费也有影响.